Nuestros Lotes En Venta
01 Parqueadero
02 Casa administrativa
03 Bodega mantenimiento
04 Cocina (1 piso)
05 Kiosko comedor – recepción
06 Huerta
07 Cocina leña
08 Plataforma de descanso en el mar
09 Casa principal Hotel (2 pisos – 5 hab.)
10 Cancha de Voleibol
11 Bar el mangle
12 Pérgolas de playa
13 Tanques de agua
14 Lotes para venta casa de playa
15 Posible Piscina Colectiva
CARACTERÍSTICAS GENERALES
Forma de acceso
Servidumbre de entrada por la puerta vehicular y parqueadero Hotel Mar del Viento, y callejón interno entre los lotes de 5 m2
Estado del suelo
Actual: inundable en época de lluvias, altura irregular; 1 m sobre el nivel del mar, pastos y vegetación silvestre presentes.
Entrega al nuevo propietario: Lote nivelado con piedra en base y arena de relleno en promedio a 1,8 m sobre el nivel del mar, sin vegetación y cercado en madera de mangle.
Situación jurídica
Matrículas inmobiliarias actuales: 146-27724 y 146-58082 a nombre de Hoteles del Viento SAS.
Entrega al nuevo propietario: Segregación de la matricula actual creando una nueva matricula inmobiliaria par cada uno de los lotes. Las matrículas inmobiliarias actuales se mantendrán para porción de los lotes que quedará en propiedad de Hoteles del Viento SAS
Servicio Acueducto
Conexión acueducto veredal en la entrada del lote
Servicio Alcantarillado
El comprador debe construir su propio pozo séptico con salida al canal trasero del lote 9
Servicio Energía Eléctrica
Acceso a transformador desde el poste del hotel, los postes y cableado que se requieran para llevar la conexión a cada lote deben ser costeados por el coprador del lote
Servicio de Internet
A cargo comprador (existen operadores locales que ofrecen conectividad estable +20 horas al día y de velocidad media-baja 8Mb)
Servicio de recolección basuras
La vereda no cuenta con servicio de recolección de basuras, por lo que cada inmueble debe gestionar sus procesos de gestión de basuras, este proceso será coordinado por el Hotel Mar del viento para todos los residentes
VENTAJAS DE COMPRAR A HOTELES DEL VIENTO
- Entrega de lote con acceso a energía eléctrica, acueducto, calzado (nivelado con terminado final en arena de playa).
- Descuentos entre el 5 y el 10% en los servicios del hotel (Restaurante, Alojamiento, Bar, Cancha de Voley-playa, Parqueadero, Piscina Portatil
- Puerta de acceso controlada desde el hotel
- No hay restricciones al tipo de construcción y al uso constructivo. (Por el tipo de suelo no se recomiendan construcciones de más de 2 pisos) (se recomienda manejar un máximo de del 60% de índice constructivo del terreno)
- Administración y vigilancia del lote y los inmuebles construidos (con costo adicional)
- Opción de compra de 1 o 2 acciones del hotel para los dueños de los lotes.
PUNTOS CLAVE QUE GENERAN VALORIZACIÓN EN LA ZONA
Concesión Via al Mar Medellín-Cartagena (tramo Doble calzada Cerete-Lorica)
Actualmente se encuentra en construcción la concesión entre Medellín y Cartagen, que incluye un tramo en doble calzada desde el municipio de Cerete hasta el municipio de Lorica, que al ser la principal vía de llegada al municipio de San Bernardo facilitan el trayecto y disminuyen el tiempo de traslado dese y hasta el aeropuerto, para turistas y visitantes. Se espera que la obra este terminada a mediados de 2024.
Construcción de la vía Montería – Moñitos
En la actualidad se encuentra en desarrollo la obra que permitirá tener una vía en buenas condiciones de tránsito entre el Municipio de Moñitos y la ciudad de Monteria, conocida como la vía “Santa Lucia” que permitirá un desplazamiento seguro, como una vía alterna.
Obras de navegación náutica turística planeadas
El plan nacional de turismo náutico de Colombia elaborado por FONTUR y el Ministerio de Industria Comercio señala en su página 76 las obras a desarrollar en San Bernardo del Viento, en el que se hace énfasis en el embarcadero de Paso Nuevo, desarrollando el triángulo de navegación turística entre Isla Fuerte, Paso Nuevo y Boca Tinajones.
Reserva de Manglar de la Bahia de Cispata
En la actualidad se encuentra en ejecución el contrato para realizar las obras de repavimentación de este tramo vial. Hoy día se encuentra parada la ejecución por diversos problemas sociales y contractuales. Cuando estos procesos se resuelvan y se termine la obra, el mejoramiento de la misma generará una muy importante valorización a todos los terrenos del municipio en especial a aquellos ubicados en las veredas de las playas del Viento
Repavimentación de la via Lorica – San Bernardo del Viento
En la actualidad se encuentra en ejecución el contrato para realizar las obras de repavimentación de este tramo vial. Hoy día se encuentra parada la ejecución por diversos problemas sociales y contractuales. Cuando estos procesos se resuelvan y se termine la obra, el mejoramiento de la misma generará una muy importante valorización a todos los terrenos del municipio en especial a aquellos ubicados en las veredas de las playas del Viento
Construcción del puerto de Turbo
En la actualidad se encuentra en desarrollo la obra que permitirá tener una vía en buenas condiciones de tránsito entre el Municipio de Moñitos y la ciudad de Monteria, conocida como la vía “Santa Lucia” que permitirá un desplazamiento seguro, como una vía alterna.
EVOLUCIÓN DEL PRECIO DEL METROS CUADRADO EN LAS PLAYAS DEL VIENTO
